08SISTEMAS
BAJO OBSERVACIÓN
No busques
una empresa.
Localiza primero
el problema.
Elige una coordenada del edificio. El plano convierte el síntoma en un protocolo, una especialidad y un alcance que sí puede compararse.
ABRIR ESCÁNER COMPLETO ↗Veinte expedientes.
Cero estrellas decorativas.
Desplaza la banda. Cada ficha muestra qué sabemos, qué falta y dónde trabaja.
ABRIR REGISTRO COMPLETO ↗Fachadas
Patologías de fachada, revocos y sistemas SATE
Documentación en revisión↗ 02 / BARCELONACubiertas
Cubiertas planas, terrazas comunitarias y drenaje
Identidad editorial revisada↗ 03 / BILBAOAccesibilidad
Ascensores, plataformas y eliminación de barreras
Soportes técnicos pendientes↗ 04 / VALENCIAInstalaciones
Cuadros, bombas, grupos de presión y salas técnicas
Cobertura declarada↗ 05 / ZARAGOZAEnergía
Aislamiento, ventanas y mejora de demanda
Expediente de muestra↗ 06 / SEVILLAHumedades
Capilaridad, filtraciones y condensación
Método declarado↗ 07 / MáLAGAGestión
Juntas, presupuestos, proveedores y seguimiento
Colegiación por confirmar↗ 08 / ALICANTEElectricidad
Cuadros, iluminación, porteros y garajes
Habilitaciones pendientes↗
Una mancha no es un diagnóstico.
Una cifra no es un presupuesto.
Una insignia no es confianza.
- OBSERVARHechos, zona y frecuencia
- MEDIRAlcance, unidades y límites
- CONTRASTARMétodo, cobertura y soportes
- RECIBIRPruebas, entrega y mantenimiento
El edificio es una red,
no seis tarjetas.
≠
REPUTACIÓN
Cada dato conserva su propio estado.
Identidad, cobertura, experiencia, habilitaciones y entrega no se funden en una puntuación. Una ficha útil permite ver el vacío, no esconderlo.
ABRIR MATRIZ DE EVIDENCIA →01IDENTIDADquién firma
02COBERTURAdónde opera
03EXPERIENCIAqué ha ejecutado
04SOPORTESqué documento aplica
05ENTREGAqué prueba deja
Documentos para llevar a la junta, no artículos para olvidar.
VER LAS 20 GUÍAS ↗Solicitar ayudas para rehabilitación sin bloquear la obra
coordinar proyecto, acuerdo, plazos y justificación
LEER ↗ 02MAPA DE FOCOPlan de control de plagas para edificios residenciales
eliminar foco, proteger y hacer seguimiento
LEER ↗ 03DIAGNóSTICOOptimizar la calefacción central del edificio
medir, equilibrar y programar antes de sustituir
LEER ↗ 04COMPARATIVACambiar ventanas y carpinterías en una comunidad
coordinar estética, eficiencia y encuentros
LEER ↗ 05RECORRIDOAuditoría de mantenimiento del garaje comunitario
revisar ventilación, puertas, firme y señalización
LEER ↗ 06CALENDARIOCalendario de jardinería para zonas comunes
coordinar riego, poda y consumo
LEER ↗
Empieza con una coordenada, no con una empresa.